新城控股董事長(zhǎng)是誰(shuí)?
2018年8月24日，王曉松回歸新城控股，重新成為集團(tuán)總裁。
【資料圖】
創(chuàng)業(yè)難、守業(yè)更難。對(duì)于地產(chǎn)二代而言，父輩的旗幟本身就會(huì)給他們壓力，而如今面臨著比他們父輩創(chuàng)業(yè)時(shí)更為嚴(yán)峻復(fù)雜的局面，整個(gè)行業(yè)面臨結(jié)構(gòu)調(diào)整、經(jīng)濟(jì)增速放緩，如果沒(méi)有足夠積累很難實(shí)現(xiàn)突破。
王曉松離開(kāi)新城的兩年期間，是中場(chǎng)休息，更是蓄力，他依然在房地產(chǎn)行業(yè)投入了大量時(shí)間。第一是觀(guān)察了很多前沿科技企業(yè)，第二是從乙方的角度觀(guān)察了很多消費(fèi)升級(jí)的項(xiàng)目，這是為了彌補(bǔ)商業(yè)基礎(chǔ)的短板。
嚴(yán)格把控身材和健康的人，都是有毅力且自律的人。新城每年四月有全員徒步，一天20公里;國(guó)慶前后，中層以上干部則會(huì)深入沙漠或戈壁進(jìn)行徒步。
再度回歸家族，最直觀(guān)的改變不止是王曉松的外觀(guān)與職務(wù)，新城也不一樣了。從2016年的全年銷(xiāo)售額650億，到2018年的合約銷(xiāo)售額2210億元，新城控股排名躥升速度極快，躋身中國(guó)房企TOP8。
2021年9月中旬，王曉松回歸后的首個(gè)挑戰(zhàn)，分管商業(yè)開(kāi)發(fā)事業(yè)部。他指出，“對(duì)于未來(lái)的新城而言，需要做好商業(yè)數(shù)據(jù)的應(yīng)用和種子業(yè)務(wù)的培育這兩項(xiàng)主要工作”。據(jù)悉，商業(yè)開(kāi)發(fā)事業(yè)部會(huì)增加更多區(qū)域公司，以大運(yùn)營(yíng)為手段，以現(xiàn)金流回正為核心，去打破職能壁壘。
王曉松喜歡把新城比作駱駝，“因?yàn)轳橊効梢栽谧钇D難的環(huán)境中走最長(zhǎng)的路，獅子獵豹短時(shí)間的爆發(fā)力驚人，但在惡劣的環(huán)境下缺乏持續(xù)生存的能力。”
目前新城控股董事長(zhǎng)是王曉松，1987年12月生，2009年7月畢業(yè)于南京大學(xué)環(huán)境科學(xué)專(zhuān)業(yè)，本科學(xué)歷。2009年8月，進(jìn)入新城B股工作，任常州公司工程部土建工程師。2010年4月，任上海公司工程部助理經(jīng)理。2013年2月，接任呂小平擔(dān)任新城地產(chǎn)股份有限公司總裁。2018年8月，擔(dān)任新城控股集團(tuán)股份有限公司總裁。2019年7月，擔(dān)任新城控股集團(tuán)股份有限公司總裁、董事長(zhǎng)。2019年7月3日，王曉松擔(dān)任新城控股公司董事長(zhǎng)，將行使法定代表人職權(quán)。2021年1月9日，新城控股官宣“85后”董事長(zhǎng)兼總裁王曉松辭去總裁職務(wù)，改由公司董事兼聯(lián)席總裁梁志誠(chéng)接任公司總裁。2021年5月20日，新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布第三屆董事會(huì)第一次會(huì)議決議公告;董事會(huì)表決同意選舉王曉松任公司第三屆董事會(huì)董事長(zhǎng)。2023年1月19日，新城控股公告，經(jīng)公司董事會(huì)提名委員會(huì)審查通過(guò)，董事會(huì)同意聘王曉松任公司總裁，任期與本屆董事會(huì)任期相同。
新城控股的發(fā)展現(xiàn)狀如何?
1月10日晚間，新城控股披露2022年經(jīng)營(yíng)情況，全年累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約1160.49億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約1191.52萬(wàn)平方米。
期內(nèi)，新城控股商業(yè)板塊表現(xiàn)較為亮眼，實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入為100.06億元(即含稅租金收入)，較2021年的86.39億元增長(zhǎng)15.82%。
根據(jù)新城控股披露的數(shù)據(jù)，12月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約65.68億元，比上年同期回調(diào)68.44%;合同銷(xiāo)售面積約74.51萬(wàn)平方米，比上年同期回調(diào)71.17%。
2022全年累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約1160.49億元，比上年同期回調(diào)50.36%，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約1191.52萬(wàn)平方米，比上年同期回調(diào)49.40%。
新城控股2022年中期報(bào)告中披露，公司在全國(guó)范圍內(nèi)合計(jì)擁有土地儲(chǔ)備1.31億平方米，其中一二線(xiàn)城市約占公司總土地儲(chǔ)備的37.05%。也就是說(shuō)，三線(xiàn)及以下城市占比約62.95%。
我們知道，2022年住宅受到最大沖擊的便是低能級(jí)城市。
有分析指出，在2023年，“保交付”仍是多數(shù)房企的主要工作。新城同樣將“保交付”工作列為公司運(yùn)營(yíng)管理的重中之重，表示將資源盡全力向保交付項(xiàng)目?jī)A斜。
2022年全年，新城已組織交付13.1萬(wàn)套物業(yè)。據(jù)悉，2023年仍要全力以赴完成保交付目標(biāo)。
商業(yè)運(yùn)營(yíng)首破百億
對(duì)新城而言，商業(yè)地產(chǎn)則交出了一份不錯(cuò)的成績(jī)。
疫情影響下，新城商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入仍錄得增長(zhǎng)，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入為100.06億元(即含稅租金收入)，較2021年86.39億元增長(zhǎng)15.82%。
另外，2022年度因疫情引發(fā)的租金管理費(fèi)減免及經(jīng)營(yíng)扶持減少，導(dǎo)致商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入減少3.13億元。
根據(jù)公告，截至2022年12月31日，新城持有的已開(kāi)業(yè)吾悅廣場(chǎng)為126個(gè)，管理輸出的已開(kāi)業(yè)吾悅廣場(chǎng)為14個(gè)，另外5個(gè)已簽約吾悅廣場(chǎng)尚處于交接過(guò)渡期。
實(shí)際上，近年來(lái)商業(yè)地產(chǎn)對(duì)于新城的貢獻(xiàn)度逐年加大。
2022上半年，新城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入428.03億元，較上年同期下降45.89%，當(dāng)中商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入47.18億，同比增長(zhǎng)19.8%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)30.10億元，較上年同期下降30.11%。
同期，新城控股歸母凈利率為7%，較2021上半年提升1.6個(gè)百分點(diǎn)，主要由于毛利率較2021上半年提升了2.3個(gè)百分點(diǎn)至21.9%。
毛利率提升則主要得益于物業(yè)出租業(yè)務(wù)毛利率的提升：開(kāi)發(fā)物業(yè)結(jié)算毛利率同比下降1個(gè)百分點(diǎn)至16.1%，投資物業(yè)租金毛利率則提升1.6個(gè)百分點(diǎn)至72.2%，并且物業(yè)出租及管理業(yè)務(wù)收入占比，較2021年同期提升5.6個(gè)百分點(diǎn)至10.2%。
對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)能夠貢獻(xiàn)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流，抵抗開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。
12月中旬，新城控股對(duì)集團(tuán)及各事業(yè)部總部進(jìn)行組織升級(jí)。其中，集團(tuán)總部定位為戰(zhàn)略總部、投資總部、風(fēng)控總部。
此外，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)部負(fù)責(zé)全品類(lèi)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、代建;商業(yè)管理事業(yè)部負(fù)責(zé)全品類(lèi)商業(yè)管理，強(qiáng)化商業(yè)深度運(yùn)營(yíng)相關(guān)職能。
新城控股表示，正在大力推進(jìn)資管能力建設(shè)，運(yùn)用成熟的物業(yè)開(kāi)發(fā)及商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，在項(xiàng)目端引入股權(quán)投資者共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
此次組織架構(gòu)調(diào)整，也將更好支持大資管戰(zhàn)略落地。
以上就是新城控股董事長(zhǎng)的全部?jī)?nèi)容，希望上述內(nèi)容可以幫助大家更好的了解新城控股，感謝大家的支持與鼓勵(lì)。