今年7月，無錫發(fā)布“無錫老東門城市復興項目設計招標公告”，更新范圍東至興源路、南至學前東路、西至解放路、北至工運路及古運河。占地面積約1平方公里，總建筑面積約153.1萬方，共包含站前商貿(mào)街及周邊地塊、保利廣場及周邊地塊、永勤弄及周邊地塊、綠塔路及周邊地塊和亭子橋五個地塊。就在近日，保利廣場傳來了新的消息。
1、在拆了
【資料圖】
這兩天，一張保利廣場的圖片在朋友圈流傳。圖片中，長臂機械吊著一組廣告展架的金屬框架，背景是保利廣場飽經(jīng)歲月侵蝕后斑駁的外立面。
據(jù)悉，此舉是保利廣場的拆遷工程之一，至此，保利廣場與錫城人民或許就要說再見。
2004年，保利廣場第一次走進了人們的視線，這座昔日錫城第一家一站式購物中心顛覆了許多無錫人對商場的認知，成為眾多國際名品進駐無錫的首選窗口。
剛開業(yè)時的保利廣場一度也是無錫地標式的建筑，是無錫旅游局命名的“無錫首批旅游購物推薦單位”之一。但是2013年開始的商業(yè)體浪潮讓保利廣場的地位迅速滑落，恒隆廣場、蘇寧廣場、茂業(yè)、惠山萬達等紛紛開業(yè)，人們的選擇開始變多。
遍地開花的結果自然就是人流量的分散。
再加上露天商場本身就存在短板，保利廣場又爆發(fā)了一波“關鋪潮”、“保利卡拒收”、“資金鏈斷裂”的負面新聞，這個昔日繁華喧囂的老牌商業(yè)體漸漸成為門庭冷落的“是非之地”。
至今還有人在提到保利廣場時感嘆“愿江浙滬不再有露天商場”。
其實在2016年就傳出過保利廣場即將啟動招商的消息，還規(guī)劃有屋頂花園、小型足球場、DIY種菜樂園以及真槍射擊、木馬王國等設施。
2017年保利廣場開始裝修改造，但是如今看來，顯然是不了了之。據(jù)悉，這與保利廣場是典型的產(chǎn)權分割銷售商業(yè)綜合體關系緊密。
保利廣場共397個業(yè)主，其中，電影院屬自有資產(chǎn)，家樂福一塊的業(yè)主有100多個，其他的產(chǎn)權分散在約300名小業(yè)主手中，由于業(yè)主眾多，在租金、裝修改造等方面，產(chǎn)權人意見難以完全統(tǒng)一。
所以預計2017年年底、2018年年初重新開業(yè)的計劃最終還是夭折。
后來又有消息稱，保利廣場解放東路沿線的共有商鋪正在重新進行簽約，如果在2019年8月上旬能達到九成簽約率，該部分最快將在2020年元旦前后開業(yè)。
直到現(xiàn)在，這座商業(yè)體最終還是沒能重獲新生。其實保利廣場所處的位置可以說是無錫市中心的市中心，一頂一的核心商圈，每日人流量都很可觀。與其一直空置浪費，倒不如重新來過，總好過任由其荒廢。
2、快開業(yè)了
在保利廣場落下帷幕的同時，經(jīng)開區(qū)的山姆會員店迎來了新的節(jié)點。
11月8日，無錫山姆會員店收到了市行政審批、住建等部門的審批證件，實現(xiàn)了無錫首次項目竣工即五證聯(lián)發(fā)。
無錫山姆會員店是沃爾瑪旗下高端倉儲式會員超市，項目總投資超6億元，總建筑面積7.2萬平方米，是長三角地區(qū)建造標準最高的山姆會員店。
該店位于無錫經(jīng)開區(qū)貢湖大道與觀山路東北側，其中地上一層將打造成涵蓋特色餐飲、高端服務、親子體驗等商業(yè)服務區(qū)域，有可容納1000多個會員停車位的智能停車場。二樓整個樓層都是山姆的營業(yè)區(qū)，樓層凈高達9米。
該項目于2021年3月開工，將在2022年11月底開業(yè)，想必大家已經(jīng)在無錫的各個角落看到山姆會員店辦理會員卡的站點了吧。
迎來送往、起起落落不僅是人生的常態(tài)，也是商業(yè)綜合體的常態(tài)。世界一日千里，城市更新總會不斷覆蓋記憶，我們也要學著說再見，說你好。再見，保利廣場；你好，山姆會員店。
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文章來源:樂居買房