本以為，在各種利好政策的實(shí)施下，平頂山9月的樓市會(huì)熱鬧起來，平頂山房?jī)r(jià)也應(yīng)該會(huì)有所回暖。
但剛剛進(jìn)入9月就出現(xiàn)了個(gè)別大牌平頂山樓盤的房?jī)r(jià)斷崖式下跌，讓整個(gè)市場(chǎng)蒙上了一層悲觀之色，許多人感覺看不懂了，更多人開始焦慮……
不過，在9月末，平頂山許多樓盤被納入首批“保交樓”重點(diǎn)項(xiàng)目，許多項(xiàng)目積極復(fù)工，也讓人們又看到了一些信心。
(資料圖片僅供參考)
9月平頂山市區(qū)樓盤究竟房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?還是看看我們走訪市場(chǎng)的數(shù)據(jù)吧。
住宅類產(chǎn)品：全在降
9月，我們經(jīng)對(duì)市區(qū)58家在售新房住宅類產(chǎn)品探訪和多渠道信息收集比對(duì)，其成交均價(jià)分別約為：
高層均價(jià)（41家）：5933元/㎡（6000元/㎡），環(huán)比下降了67元/㎡。
小高層均價(jià)（15家）：6001元/㎡（6043元/㎡），環(huán)比下降了42元/㎡。
洋房標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)（18家）：7143元/㎡（7243元/㎡），環(huán)比下降了100元/㎡。
與8月相比，三類住宅類產(chǎn)品均在下降，特別是市區(qū)的高層均價(jià)，首次跌破了6000關(guān)口，降到了幾年來的最低點(diǎn)。（見下表）
高層住宅：７家樓盤均價(jià)在降
9月份市區(qū)高層均價(jià)5933元/㎡，與上月（6000元/㎡）相比下降了67元/㎡。
9月份，隨著綠都國(guó)賓府一期高層售完、廣誠(chéng)·美林里高層售完以及鷹城御府高層產(chǎn)品入市，我們監(jiān)測(cè)的高層產(chǎn)品樓盤為41家。
在41家擁有高層產(chǎn)品的樓盤中，9月份30家樓盤的均價(jià)與上月持平，占總數(shù)的75.6%。
均價(jià)上漲的樓盤有3家，占總數(shù)的7.3%。需要說明的是，顯示均價(jià)上漲的樓盤，只是將8月推出的特價(jià)房取消了，恢復(fù)到了原有的價(jià)格水平。
均價(jià)下降的樓盤有7家，占總數(shù)的19.5%，比上月增長(zhǎng)了1家。在下降的樓盤中，降額最大的700元/㎡，最小的是50元/㎡。
另外，新增加了鷹城御府的均價(jià)5500元/㎡。減少了綠都國(guó)賓府、廣誠(chéng)·美林里的價(jià)格。
小高層產(chǎn)品：最高降額500元/㎡
9月市區(qū)小高層的均價(jià)6001元/㎡（上月6043元/㎡），環(huán)比下降了42元/㎡。
9月份，在我們監(jiān)測(cè)的15家擁有小高層產(chǎn)品的樓盤中，均價(jià)與上月持平的有10家，上漲的有2家，漲額分別為75元/㎡和116元/㎡；下降的有3家，降額為50-500元/㎡不等。（見下表）
洋房：最高降額950元/㎡
9月份，市區(qū)擁有洋房標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品的在售樓盤有18家。均價(jià)7143元/㎡（上月7243元/㎡），環(huán)比下降了100元/㎡。
9月份市區(qū)洋房標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品中，有16家樓盤的均價(jià)與上月持平，持平樓盤數(shù)量占總數(shù)的88%；2家均價(jià)下降，最高降額達(dá)950/㎡。
商業(yè)：變化不大
9月份，市區(qū)共有28家樓盤有商業(yè)產(chǎn)品，其中23家有商鋪房源，5家有寫字樓房源，7家有公寓房源。
三類商業(yè)產(chǎn)品的均價(jià)如下——
一樓商鋪均價(jià)13477元/㎡，與上月相比下降了55元/㎡。
寫字樓均價(jià)6550元/㎡，與上月持平。
公寓均價(jià)6183元/㎡，與上月持平。
一樓商鋪均價(jià)最高的仍是湛河區(qū)，寫字樓和公寓最高的仍都是新華區(qū)，三類產(chǎn)品中均價(jià)最低的還是新城區(qū)。
新華區(qū)：高層在降
我們9月探訪了新華區(qū)20家樓盤，其中14家樓盤有住宅產(chǎn)品，7家有商業(yè)產(chǎn)品。
在住宅類產(chǎn)品中，9月份新華區(qū)高層均價(jià)6978元/㎡（上月7127元/㎡），環(huán)比下降了149元/㎡，均價(jià)雖然在市區(qū)排位第二，但也是首次跌破了7000元關(guān)口。
因?yàn)榫G都國(guó)賓府一期售完，新華區(qū)9月?lián)碛懈邔赢a(chǎn)品的樓盤從11家減少為10家。與上月均價(jià)相比，８家樓盤持平，1家下降，1家上漲。
9月份新華區(qū)小高層均價(jià)6533元/㎡，與上月持平。新華區(qū)9月有3家樓盤擁有小高層產(chǎn)品。
9月份新華區(qū)洋房標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)7867元/㎡，與上月持平。新華區(qū)9月有3家樓盤擁有洋房產(chǎn)品。
在商業(yè)上，9月新華區(qū)在售商業(yè)房源有7家，其中５家有商鋪房源，2家有寫字樓房源，3家有公寓類房源。
在商鋪產(chǎn)品中，一樓商鋪房源9月均價(jià)為14720元/㎡，與上月相比下降了25元/㎡。
寫字樓均價(jià)7875元/㎡，與上月持平。
公寓房源均價(jià)7400元/㎡，與上月持平。
新城區(qū)：高層“假性”上漲
9月我們探訪了新城區(qū)14家樓盤，其中10家擁有住宅類產(chǎn)品，6家擁有商業(yè)類產(chǎn)品。
從住宅類產(chǎn)品來看，9月份新城區(qū)的高層成交均價(jià)7794元/㎡（上月7588元/㎡），與上月相比上漲了206元/㎡。也許網(wǎng)友們較奇怪，8月該區(qū)的高層下降了206元/㎡，9月正好又上漲了206元/㎡，咋就這么巧呢？主要原因是，西湖印象8月推出了特價(jià)房，9月這一特價(jià)房又沒有了，導(dǎo)致該區(qū)域洋房?jī)r(jià)格恢復(fù)到原來水平。該區(qū)4家樓盤擁有高層產(chǎn)品。除西湖印象外，其他3家均價(jià)也與上月持平。
9月份新城區(qū)小高層成交均價(jià)6346元/㎡（上月6314元/㎡），與上月相比上漲了32元/㎡。9月份該區(qū)有６家樓盤擁有小高層產(chǎn)品，其中2家上漲，4家均價(jià)與上月持平。
9月份新城區(qū)洋房（標(biāo)準(zhǔn)層）成交均價(jià)9120元/㎡，與上月持平。9月份該區(qū)有5家樓盤擁有洋房標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品。
在商業(yè)上，新城區(qū)擁有商業(yè)產(chǎn)品的樓盤為6家，其中4家有商鋪房源，2家有寫字樓房源，2家有公寓房源。
9月，該區(qū)一樓商鋪均價(jià)分別為11163元/㎡與上月持平，依舊在市區(qū)排名末位。
寫字樓均價(jià)5775元/㎡與上月持平。
公寓均價(jià)5150元/㎡，與上月份持平。
湛河區(qū)：高層最高降額700元/㎡
9月我們探訪了湛河區(qū)24家樓盤，其中20家有住宅產(chǎn)品，9家有商業(yè)產(chǎn)品。
在住宅類產(chǎn)品中，有17家樓盤有高層產(chǎn)品。
9月湛河區(qū)的高層成交均價(jià)5482元/㎡（5547元/㎡），與上月相比下降了65元/㎡。
在17家擁有高層產(chǎn)品的樓盤中，與上月價(jià)格相比，12家持平；4家下降，降額分別是100元/㎡、175元/㎡、660元/㎡、700元/㎡。1家上漲，漲額為106元/㎡。新增1家鷹城御府的高層均價(jià)5500元/㎡。
小高層產(chǎn)品的均價(jià)為6075元/㎡（上月6125元/㎡），與上月相比下降了50元/㎡，該區(qū)9月份有2家樓盤擁有小高層產(chǎn)品，其中1家均價(jià)持平，1家下降，降額100元/㎡。
洋房類標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品的均價(jià)為6913元/㎡，與上月持平。該區(qū)9月份有4家洋房標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品。
在商業(yè)上，湛河區(qū)有9家樓盤擁有商業(yè)類產(chǎn)品，其中8家有商鋪房源，1家有寫字樓房源，2家有公寓房源。
9月份，該區(qū)一樓商鋪的成交均價(jià)19000元/㎡，與上月持平。
寫字樓的均價(jià)為6000元/㎡，與上月持平。
公寓的均價(jià)為6000元/㎡，與上月持平。
衛(wèi)東區(qū)：高層跌破5000元/㎡
筆者在衛(wèi)東區(qū)探訪了14家樓盤，其中12家有住宅類產(chǎn)品，4家有商業(yè)類產(chǎn)品在售。
在住宅類產(chǎn)品中，9月份衛(wèi)東區(qū)的高層住宅成交均價(jià)4988元/㎡（5019元/㎡），與上月相比下降了31元/㎡。9月份該區(qū)有8家樓盤有高層住宅產(chǎn)品，其中7家與上月持平，１家下降，降額為250元/㎡。
9月該區(qū)小高層產(chǎn)品均價(jià)為5400元/㎡（上月5567元/㎡），與上月相比下降了167元/㎡。9月該區(qū)有3家樓盤有小高層產(chǎn)品，其中2家持平，1家新上市但比上月的預(yù)估價(jià)下降了500元/㎡。
洋房類標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品的均價(jià)為6767元/㎡（上月6792元/㎡），與上月相比下降了25元/㎡。9月該區(qū)有4家樓盤有洋房標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品，其中3家持平，1家下降，降額100元/㎡。
在商業(yè)上，衛(wèi)東區(qū)４家樓盤有商業(yè)類產(chǎn)品，均為商鋪房源。
9月衛(wèi)東區(qū)一樓商鋪的成交均價(jià)為10500元/㎡，與上月持平。
高新區(qū)：高層均價(jià)不足4500元/㎡
9月份高新區(qū)高層住宅均價(jià)4425元/㎡（上月4717元/㎡），與上月相比下降了292元/㎡。
主要原因是，進(jìn)入9月碧桂園·鳳凰城項(xiàng)目高層大幅降價(jià)，甚至驚現(xiàn)3800元/㎡的房源，令人們十分意外。由于廣誠(chéng)·美林里高層產(chǎn)品售完，目前該區(qū)僅有2家樓盤有高層產(chǎn)品。
9月高新區(qū)小高層均價(jià)5650元/㎡，與上月相比下降了25元/㎡。該區(qū)目前僅一家樓盤有小高層產(chǎn)品。
該區(qū)有２家樓盤擁有洋房產(chǎn)品，洋房標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)5050元/㎡，（上月5525元/㎡），與上月相比下降了475元/㎡。洋房?jī)r(jià)格下跌如此之多，也是因?yàn)楸坦饒@·鳳凰城的洋房產(chǎn)品下降較多。
在商業(yè)上，高新區(qū)有2家樓盤擁有商鋪產(chǎn)品，其中一樓商鋪的均價(jià)12000元/㎡（上月12250元/㎡），與上月相比下降了250元/㎡。該區(qū)沒有寫字樓和公寓類產(chǎn)品。
編輯：南瓜
【購(gòu)房資訊輕松享，快來關(guān)注樂居網(wǎng)】
文章來源:樂居買房