建筑是城市的“音符”，而萬家燈火就是這座城市最美的“旋律”。
一套房，不僅寄托著人們對未來美好生活的向往，更甚者傾注了一個家庭幾代人的積蓄。然而，長期以來，爛尾樓既是城市治理的“疤痕”，更是無數(shù)家庭的“心病”。就在昨天，南部新城腹地的“天元陽光苑”項目公示了續(xù)建工程項目管線綜合設(shè)計方案的新消息，項目進(jìn)程又推進(jìn)了一步。這個擱置幾年的爛尾項目目前正在復(fù)活中！01天元陽光苑項目位于南部新城柯山路與政通路交匯處，錢隆御景小區(qū)對面，是由淮安天元置業(yè)有限公司開發(fā)的小區(qū)。
△ 天元陽光苑區(qū)位圖
項目總面積為79648.4平方米，此前配套還規(guī)劃建設(shè)一個6300平方米的大型超市。2011年就已經(jīng)開始出售；2016年，企業(yè)卻因債務(wù)糾紛導(dǎo)致破產(chǎn)。直至今年七月，清江浦區(qū)政府官網(wǎng)傳來消息，區(qū)里召開專題會議， 會辦天元陽光苑項目問題，這才有望復(fù)工?！?天元陽光苑工地實拍2014年前后，該項目在售均價3800元/㎡，當(dāng)時綠地世紀(jì)城項目高層均價也才5300元/㎡左右。如今，時隔8年之久。與天元陽光苑曾經(jīng)同期的新房，搖身一變成了二手房，價格更是水漲船高，漲了不少。譬如“綠地世紀(jì)城”二手房均價已經(jīng)達(dá)到1.8w-2.2w/㎡左右，天元陽光苑小區(qū)對面的“錢隆御景”二手房也已經(jīng)達(dá)到了8k-1w/㎡左右！而南部新城區(qū)域內(nèi)，二手房均價最高的是“水沐清華”12545元/㎡，最低的是“南城小區(qū)”7769元/㎡。隨著如今天元陽光苑項目的復(fù)工，這片空地將不再是一個浪費資源的項目，未來肯定會非常有利于刺激南部新城的經(jīng)濟發(fā)展，周邊居民的日常生活也會更加方便。02南部新城二手房如此，新房情況又如何呢？天禧時代花園位于清江浦區(qū)北京南路東側(cè)、柯山路南側(cè)。預(yù)計4月份加推7號樓，毛坯高層，建筑面積123-135㎡，120套房源左右。△ 天禧時代區(qū)位圖水沐明悅府項目目前在售41、42和號樓，43號樓還有少量房源在售。成品交付，總層高18層，裝修包含市政供暖+新風(fēng)系統(tǒng)+中央空調(diào)。其中41號樓建筑面積段為145㎡，四房兩廳兩衛(wèi)，43號樓建筑面積段為150㎡，四房兩廳兩衛(wèi)，備案均價10500元/㎡。△ 水沐明悅府規(guī)劃圖海尚風(fēng)華 由新城控股、紅星置業(yè)、尚都控股、金地商置四大實力房企聯(lián)袂打造。建筑總面積約70萬方，規(guī)劃有愛琴海購物公園、玫瑰天街、活力住區(qū)等業(yè)態(tài)，位于南部新城枚皋路與淮海南路交匯處。目前在售8、10號樓高層。8號樓面積99-116㎡，成品高層，備案均價11875元/㎡。10號樓面積141㎡，成品高層，均價11700元/㎡?！?海尚風(fēng)華規(guī)劃圖水沐未來城 項目位于勤政路東側(cè)、光輝路南側(cè)。東苑少量房源在售，西苑5、8號樓毛坯電梯洋房在售，總高10層，面積約130㎡，均價12077元/㎡。△ 水沐未來城規(guī)劃圖水沐云頂由世界500強、中國地產(chǎn)3強碧桂園集團和水利地產(chǎn)、清浦新城置業(yè)兩家本地國企聯(lián)合打造，重磅呈現(xiàn)2020年最新智慧康居綠色住宅、全球第五座云頂作品。目前12、29號樓成品房高層在售，總高26層，面積109-148㎡，均價13000元/㎡。1、2、7棟樓疊加別墅在售，面積約200-260㎡，均價15000元/㎡。△ 水沐未來城規(guī)劃圖南部新城新盤不少，改善產(chǎn)品較多，產(chǎn)品之間競爭力很大。在這樣的前提下，曾經(jīng)售價3800元/㎡天元陽光苑，未來的價格定位會是如何呢？能夠憑借價格優(yōu)勢殺出重圍，成為亮眼的新盤嗎？這一切還需要時間來驗證。
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文章來源:樂居買房
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