樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘。資深測(cè)評(píng)師走進(jìn)項(xiàng)目深入實(shí)勘，看項(xiàng)目、賞戶型，實(shí)地走訪周邊環(huán)境，多維度解析，給廣大網(wǎng)友帶來(lái)最新、最全面的樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)信息，還原項(xiàng)目真實(shí)人居體驗(yàn)。
本期樓盤(pán)測(cè)評(píng)項(xiàng)目——龍光·玖榕灣
享受多維交通立體網(wǎng)
龍光·玖榕灣位于南灣北路與珠海大道交接處，周邊臨近南灣互通、洪灣互通和金琴快線，對(duì)接港珠澳大橋、洪鶴大橋，到達(dá)珠海各區(qū)快速便捷。
全點(diǎn)式排布 板樓設(shè)計(jì)
龍光·玖榕灣建面約96-129㎡實(shí)用三至四房，全點(diǎn)式排布，板樓設(shè)計(jì)。此外，項(xiàng)目的園林是以山水森境主題，涵蓋水景迎賓、健康步道等，營(yíng)造豐富的生活體驗(yàn)。
商圈聚集 板塊發(fā)展?jié)摿Υ?/strong>
龍光·玖榕灣約五公里內(nèi)有華發(fā)商都、富華里、玖洲道、寰宇城、海印又一城、華發(fā)新天地等商圈云集。
均價(jià)約3.2萬(wàn)元/㎡ 改善客的摯愛(ài)
龍光·玖榕灣處于南灣區(qū)范圍內(nèi)，未來(lái)居住客群以本地改善及外溢產(chǎn)業(yè)客群為主。
龍光·玖榕灣主力產(chǎn)品為96-129㎡三至四房，均價(jià)約3.2萬(wàn)元/㎡，精裝交付。與周邊新盤(pán)超4萬(wàn)/㎡相比，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格適中，由于項(xiàng)目對(duì)面即是華發(fā)商都，升值潛力大。另外，項(xiàng)目還配備精裝及全屋智能化系統(tǒng)，性?xún)r(jià)比頗高。
意向區(qū)域?yàn)槟蠟车呐笥?，龍光·玖榕灣是一個(gè)不錯(cuò)的自住選擇；且龍光品牌及打造的產(chǎn)品在市場(chǎng)上具備競(jìng)爭(zhēng)力，未來(lái)轉(zhuǎn)化到二手房市場(chǎng)，保值增值性相比周邊其他樓盤(pán)有較大的潛力。
占據(jù)主城區(qū)核心地段
龍光·玖榕灣占位珠海主城區(qū)核心地段，屬于珠海城央商業(yè)集聚地，隨著珠海主城區(qū)土地資源的日漸稀缺，且靠近橫琴粵澳深度合作區(qū)，便于承接人才與產(chǎn)業(yè)，因此其升值空間較大。
龍光·玖榕灣位于南灣北路與珠海大道交接處，占地面積為18191.52㎡，建筑面積為86045.14㎡，綠化率約35%，其中，住宅5棟，藝術(shù)中心、美術(shù)館1棟。
在產(chǎn)品方面，龍光·玖榕灣主推2棟兩梯四戶建面約96㎡三房、103㎡三房、113㎡四房，板樓設(shè)計(jì)。3棟為塔樓設(shè)計(jì)，主推建面約99㎡三房和129㎡四房?？臻g利用、通風(fēng)、私密、采光俱佳，全屋配備高標(biāo)準(zhǔn)智能家居。
此外，項(xiàng)目的園林山水森境主題，涵蓋水景迎賓、健康步道等，營(yíng)造豐富的生活體驗(yàn)。
南北通透 板式全明戶型
龍光·玖榕灣的96㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，南北通透，板式全明戶型，采光通風(fēng)更勝一籌。
客廳+餐廳+U型廚房采用一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)線清晰。雙衛(wèi)全明，兩個(gè)衛(wèi)生間均為干濕分離，免去了一家人清晨排隊(duì)擠衛(wèi)生間的尷尬。
闊綽主臥套間，獨(dú)立奢想衣帽間、雙盥洗臺(tái)。南向臥室有大飄窗，通透明亮的同時(shí)，也大大增加了使用面積。
龍光·玖榕灣的113㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，動(dòng)靜分離，科學(xué)布局，靈動(dòng)設(shè)計(jì)充分利用空間。
戶型方正坐北朝南，采光十足，超高使用率?？筒蛷d一線連通，通透舒暢，開(kāi)闊舒適，采光通風(fēng)，滿足生活品質(zhì)最大需求化。
南向主臥飄窗，獨(dú)立日光衛(wèi)浴及儲(chǔ)衣室，寬大主臥不僅帶有270°觀景飄窗，更有獨(dú)立衛(wèi)浴，私密保障。
交通路網(wǎng)便捷 快速串聯(lián)各城市
在交通方面，龍光·玖榕灣臨近廣珠城軌珠海站和前山站，在此乘坐城軌及高鐵可通達(dá)廣州和全國(guó)眾多大中城市，另外乘坐輕軌還可到達(dá)橫琴口岸及長(zhǎng)隆海洋王國(guó)，未來(lái)珠機(jī)城軌二期通車(chē)后，更可直接通達(dá)珠海機(jī)場(chǎng)。
龍光·玖榕灣臨近南屏街口站點(diǎn)，有 25路、 Z18路、 86路、 83路、K8路、202路、204路、 201路、 605路 、207路、 601路、603路、K4路 、80路、 16路、 34路、45路、B3路、90路等眾多公交線路，可以快速通達(dá)全城各個(gè)板塊。
值得一提的是，在早晚高峰期，龍光·玖榕灣門(mén)口即是珠海大道，處于十字路口段，車(chē)流量大，交通堵塞。因此，建議可錯(cuò)峰出行。
龍光·玖榕灣緊鄰珠海大道、九洲大道和前山立交橋等主城區(qū)核心干道，可以快速接駁珠海大道、明珠路、梅華路、情侶路等，暢達(dá)珠海全城，此外自駕還可以通過(guò)港珠澳大橋直抵港澳，并串聯(lián)廣澳高速、廣珠西線高速、江珠高速等，通達(dá)大灣區(qū)各主要城市，自駕出行非常方便。
核心地段 配套大爆發(fā)
龍光·玖榕灣約兩公里內(nèi)有南橋小學(xué)、甄賢小學(xué)、南灣小學(xué)、容閎國(guó)際幼兒園、南屏曾正中學(xué)、容閎書(shū)院，珠海容閎學(xué)校等，從幼兒園到中學(xué)教育配套較為完善。
在醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊約五到十公里范圍內(nèi)集合了珠海市香洲區(qū)人民醫(yī)院、珠海市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、廣東省中醫(yī)院(珠海醫(yī)院)、珠海市人民醫(yī)院、珠海市婦幼保健院等醫(yī)療配套，完全可以滿足業(yè)主的醫(yī)療保健需求。
在商業(yè)方面，龍光·玖榕灣約五公里內(nèi)有華發(fā)商都、富華里、玖洲道、寰宇城、海印又一城、華發(fā)新天地等商圈云集。
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