3月初，鷹城樓盤傳來一片漲聲。
許多平頂山樓盤紛紛打出海報(bào)，要么漲價(jià)，要么收回優(yōu)惠。加上多地出現(xiàn)的樓市政策松綁，讓人們對(duì)3月平頂山樓盤回暖充滿期待。
然而，愿望是美好的，事實(shí)卻是一地雞毛。3月中旬以后，受到疫情再次襲來的影響，人們購(gòu)房的觀望狀態(tài)改觀不大，一些平頂山樓盤按捺不住再次推出多種特價(jià)房、一口價(jià)房等，甚至在市場(chǎng)上出現(xiàn)了不少4字頭的樓盤。
究竟平頂山3月房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
來詳細(xì)看一下吧。
住宅類產(chǎn)品：三類產(chǎn)品，均價(jià)都略有下降
3月，樓品薈經(jīng)對(duì)市區(qū)62家在售新房住宅類產(chǎn)品探訪和多渠道信息收集比對(duì)，其成交均價(jià)分別約為：
高層均價(jià)（46家）：6200元/m（6267元/m），環(huán)比下降了67元/m。
小高層均價(jià)（17家）：6169元/m（6229元/m），環(huán)比下降了60元/m。
洋房標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)（17家）：7368元/m（7394元/m），環(huán)比下降了26元/ m。
3月初，雖然不少樓盤積極高喊漲價(jià)，但是市場(chǎng)反饋并不積極，3月中旬開始許多樓盤紛紛推出多種優(yōu)惠和特價(jià)房源，有不少樓盤首次喊出了4XXX的價(jià)格，為走量這些樓盤也有些“拼了！”因此，導(dǎo)致三類住宅產(chǎn)品的均價(jià)都有不同程度的下降。（見下表）
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
高層住宅：4漲9降，26平
3月份市區(qū)高層均價(jià)6200元/m，與上月（6267元/m）相比下降了67元/m。在市區(qū)46家高層住宅產(chǎn)品中，與上月相比，3月份有26家樓盤的均價(jià)與上月持平，占總數(shù)的57%，與上月相比下降了6%。
均價(jià)上漲的樓盤有4家，占總數(shù)的8.7%。在上漲的樓盤中，漲額最高的100元/m，最低的50元/m。
均價(jià)下降的樓盤9家，占總數(shù)的19.6%。與上月比，均價(jià)下降樓盤的數(shù)量增加了2個(gè)，在下降的樓盤中，降額最大的650元/m，最小的是100元/m。
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
小高層產(chǎn)品：1漲5降11家平
3月市區(qū)小高層的均價(jià)6169元/ m（上月6229元/ m），環(huán)比下降60元/ m。
3月份市區(qū)共有小高層房源價(jià)格的樓盤有17家，小高層產(chǎn)品均價(jià)與上月持平的有11家，均價(jià)上漲的有1家，下降的有5家。其中，最高的降了200元/m。（見下表）
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
洋房：2漲2降13平
3月份，市區(qū)擁有洋房標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品的在售樓盤有17家。均價(jià)7368元/m（上月7394元/m），環(huán)比下降了26元/m，基本上是沒有變化。
3月份市區(qū)洋房標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品中，有13家樓盤的均價(jià)與上月持平，持平樓盤數(shù)量占總數(shù)的76%。3月份2家洋房標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)上漲，最高每平方米上漲200元左右；2家均價(jià)下降，最高每平方米降了650元，最低每平方米降了50元。
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
商業(yè)：商鋪仍在微降
3月份，市區(qū)共有27家樓盤有商業(yè)產(chǎn)品，其中22家有商鋪房源，5家有寫字樓房源，7家有公寓房源。
三類商業(yè)產(chǎn)品的均價(jià)如下——
一樓商鋪：14133元/m（上月14258元/m），環(huán)比下降125元/ m。
寫字樓：6733元/m（上月6733元/m），環(huán)比持平。
公寓：6253元/m（上月6253元/m），環(huán)比持平。
一樓商鋪均價(jià)最高的仍是湛河區(qū)，寫字樓和公寓最高的仍都是新華區(qū)，三類產(chǎn)品中均價(jià)最低的還是新城區(qū)。
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
新華區(qū)：低位橫盤
筆者3月探訪了新華區(qū)19家樓盤，其中14家樓盤有住宅產(chǎn)品，7家有商業(yè)產(chǎn)品。
在住宅類產(chǎn)品中，3月份新華區(qū)高層均價(jià)7198元/m（上月7213元/ m），環(huán)比下降了15元/m，均價(jià)在市區(qū)排位第二。
新華區(qū)3月?lián)碛懈邔赢a(chǎn)品的樓盤有10家。與上月均價(jià)相比，9家樓盤持平，1家下降。
3月份新華區(qū)小高層均價(jià)6633元/m，與上月持平。新華區(qū)3月有3家樓盤擁有小高層產(chǎn)品。
3月份新華區(qū)洋房標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)7833元/m，與上月持平。新華區(qū)3月有3家樓盤擁有洋房產(chǎn)品。
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
在商業(yè)上，3月新華區(qū)在售商業(yè)房源有7家，其中4家有商鋪房源，2家有寫字樓房源，3家有公寓類房源。
在商鋪產(chǎn)品中，一樓商鋪房源3月均價(jià)為13813，與上月持平。
寫字樓均價(jià)8275元/m與上月相比持平，公寓房源均價(jià)7433元/m，與上月相比持平。
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
新城區(qū)：高層微漲
3月筆者探訪了新城區(qū)14家樓盤，其中10家擁有住宅類產(chǎn)品，6家擁有商業(yè)類產(chǎn)品。
從住宅類產(chǎn)品來看，3月份新城區(qū)的高層成交均價(jià)7806元/m（上月7781元/m），環(huán)比上漲了25元/m，這是連續(xù)２個(gè)月上漲。其均價(jià)仍在市內(nèi)五區(qū)排名第一位。
3月份，該區(qū)4家樓盤擁有高層產(chǎn)品。與上月比，3家均價(jià)持平，1家均價(jià)上漲。由于臨近交房，瑞府高層均價(jià)上漲了100元/m。
3月份新城區(qū)小高層成交均價(jià)6505元/m，與上月相比下降了33元/m，3月份該區(qū)有６家樓盤擁有小高層產(chǎn)品。其中3家均價(jià)與上月持平，１家上漲，2家下降。
3月份新城區(qū)洋房（標(biāo)準(zhǔn)層）成交均價(jià)9140元/m（上月9120元/ m），環(huán)比上漲了20元/ m。3月該區(qū)有５家樓盤擁有洋房標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品，其中3家均價(jià)與上月持平，１家上漲，1家下降。
不過，在以上三類住宅產(chǎn)品，除了小高層排名市區(qū)第二以外，高層和洋房均價(jià)的排位依然均為市區(qū)第一。
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
在商業(yè)上，新城區(qū)擁有商業(yè)產(chǎn)品的樓盤為6家，其中４家有商鋪房源，2家有寫字樓房源，2家有公寓房源。
3月，該區(qū)一樓商鋪均價(jià)分別為11163元/m與上月持平，依舊在市區(qū)排名末位。
寫字樓均價(jià)5775元/m，與上月持平。公寓均價(jià)5150元/m，與上月份持平。
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
湛河區(qū)：三類住宅均微降
3月筆者探訪了湛河區(qū)26家樓盤，這26家樓盤中22家有住宅產(chǎn)品，9家兼有商業(yè)產(chǎn)品。
在住宅類產(chǎn)品中，有20家樓盤有高層產(chǎn)品。
3月湛河區(qū)的高層成交均價(jià)5740元/m（上月5873元/m），環(huán)比下降133元/m。
在20家擁有高層產(chǎn)品的樓盤中，與上月價(jià)格相比，12家持平；3家上漲，漲額50-100元/m；4家下降，最高降額650元/m，最低降額150元/㎡。另新增了瑞邦芙蓉苑的均價(jià)。
小高層產(chǎn)品的均價(jià)為6208元/m，與上月相比下降了67元/m。該區(qū)3月份有3家樓盤擁有小高層產(chǎn)品，其中2家均價(jià)與上月持平，1家下降，降額200元/m。
洋房類標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品的均價(jià)為6567元/m，與上月相比下降了150元/m。3月該區(qū)有３家樓盤擁有洋房類標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品，其中1家均價(jià)上漲，漲額為200元/m和，１家下降，降額650元/平。
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
在商業(yè)上，湛河區(qū)有9家樓盤擁有商業(yè)類產(chǎn)品，其中8家有商鋪房源，1家有寫字樓房源，2家有公寓房源。
3月份，該區(qū)一樓商鋪的成交均價(jià)19188元/m，與上月相比下降了125元/m。
寫字樓的均價(jià)為6150元/m，與上月持平。
公寓的均價(jià)為6175元/m，與上月相持平。
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
衛(wèi)東區(qū)：一家商鋪均價(jià)降了1500元/m
筆者在衛(wèi)東區(qū)探訪了17家樓盤，其中14家有住宅類產(chǎn)品，3家有商業(yè)類產(chǎn)品在售。
在住宅類產(chǎn)品中，3月份衛(wèi)東區(qū)的高層住宅成交均價(jià)5157元/m（上月5183元/m），環(huán)比下降了27元/m，這是連續(xù)２個(gè)月在下降。
3月該區(qū)有9家樓盤擁有高層產(chǎn)品，其中7家均價(jià)與上月持平，２家下降，降額分別為100元/m和150元/m。
3月該區(qū)小高層產(chǎn)品均價(jià)為5825元/m，與上月比下降了25元/m。3月該區(qū)有４家樓盤擁有小高層產(chǎn)品。與上月均價(jià)比，３家持平，１家下降。
洋房類標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品的均價(jià)為7025元/m，與上月持平。
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
在商業(yè)上，衛(wèi)東區(qū)3家樓盤有商業(yè)類產(chǎn)品，均為商鋪房源。
3月衛(wèi)東區(qū)一樓商鋪的成交均價(jià)為13000元/m，與上月相比下降了500元/m。在３家擁有一樓商鋪的樓盤中，２家均價(jià)與上月持平，１家下降，降額為1500元/平。這家樓盤的商鋪可謂是連續(xù)下降，１月份均價(jià)為18500元/平，２月為17500元/平，３月為16000元/平。短短２個(gè)月每平米就降了2500元。
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
高新區(qū)：高層、小高層都降了
3月份高新區(qū)高層住宅均價(jià)5100元/m，與上月相比下降183元/m，高新區(qū)3家樓盤擁有高層產(chǎn)品。
3月高新區(qū)小高層均價(jià)5675元/m，與上月相比下降了175元/m。該區(qū)目前僅一家樓盤有小高層產(chǎn)品。
該區(qū)有3家樓盤擁有洋房產(chǎn)品，洋房標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)6275元/m，與上月持平。該區(qū)目前有２家樓盤有洋房類標(biāo)準(zhǔn)層產(chǎn)品。
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
在商業(yè)上，高新區(qū)有2家樓盤擁有商鋪產(chǎn)品，其中一樓商鋪的均價(jià)13500元/m，與上月相持平。該區(qū)沒有寫字樓和公寓類產(chǎn)品。
3月平頂山房?jī)r(jià)報(bào)告
編輯：南瓜
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文章來源:樂居買房
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