樂居財(cái)經(jīng)訊 趙微 1月24日，萬科海外(01036)發(fā)布公告，出LITHIUMREAL ESTATE(JERSEY) LIMITED全部已發(fā)行股本。
2022年1月21日（交易時段后），賣方萬科海外間接附屬公司Lithium Concept Limited、買方M&G TSRyder Limited及買方擔(dān)保人M>SEurope Pte.Ltd.訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，賣方已同意向買方出售，而買方已同意向賣方購買待售股份，代價(jià)按買賣協(xié)議之條款而定。待售股份即目標(biāo)公司（其直接持有該物業(yè)）之全部已發(fā)行股本。
于完成后，目標(biāo)集團(tuán)將不再為萬科海外附屬公司，而目標(biāo)集團(tuán)的財(cái)務(wù)業(yè)績將不再于萬科海外的財(cái)務(wù)報(bào)表綜合入賬。
據(jù)公告，代價(jià)乃經(jīng)考慮以下各項(xiàng)后與賣方公平磋商厘定，獨(dú)立物業(yè)估值師就該物業(yè)于2021年11月30日進(jìn)行之初步估值約1.25億英鎊；及該物業(yè)溢價(jià)約700萬英鎊。
假設(shè)估計(jì)資產(chǎn)凈值等于完成時資產(chǎn)凈值，根據(jù)代價(jià)減于2021年11月30日目標(biāo)公司的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值，就出售事項(xiàng)將確認(rèn)未經(jīng)審核除稅前收益約400萬英鎊。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額（扣除與出售事項(xiàng)有關(guān)之直接開支后）估計(jì)約為5600萬英鎊。
假設(shè)估計(jì)資產(chǎn)凈值等于完成時資產(chǎn)凈值，則代價(jià)包括待售股份之代價(jià)約3800萬英鎊。